В рубрике Вопрос-Ответ разбираем противоречивый вопрос – в какие сроки бухгалтеру и правлению ТСЖ необходимо предоставить годовой отчет об исполнении сметы.

Наш постоянный читатель обратился с вопросом: 

Когда должен быть предоставлен годовой отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ. И есть ли законодательством установленные сроки?

Разнообразных мнений в интернете действительно немало. Большинство председателей ТСЖ и ЖСК считают, что отчет должен быть предоставлен на рассмотрение собственникам до марта текущего года, следующего за отчетным. Давайте разбираться в законодательной базе совместно с ведущими юристом и бухгалтером ЖКХ-Проф.

Основным документом, на основании которого ТСЖ осуществляют свою деятельность и организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов. Смета, как правило, составляется ежегодно, но может быть установлен и иной срок. Подробнее о подготовке сметы читайте в статье.

Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств и служит основанием для обоснования размера платежей собственников за содержание и ремонт МКД и КУ.  Отсутствие сметы в ТСН, ТСЖ и ЖСК нарушает ст. 148 ЖК РФ.

По окончании года каждое товарищество, кооператив или УО формирует отчет об исполнении сметы на основании годовых данных. Отчет является обязательным документом ТСЖ, как и смета доходов и расходов (ч. 3 ст.143.1 ЖК РФ)

Отчет об исполнении сметы утверждается на общем собрании в отличие от отчета УК об исполнении договора управления. Правление ТСЖ обязано предоставить отчет об исполнении сметы на общее собрание членов для утверждения, инициировав внеочередное собрание или в рамках очередного годового собрания (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).

При этом п. 1 ст 45 ЖК РФ устанавливает сроки проведения ежегодного отчетного собрания, на котором принимается отчет об исполнении сметы:

«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.»

Однако, для ТСЖ и ЖСК также существует обязанность размещения информации о Годовом отчете о деятельности правления ТСЖ и кооператива в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом (п. 15.1 Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 N 79/ПР).

Из вышесказанного следует, что срок предоставления отчетов об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ не установлен законодательно. Из выводов п. 1 ст 45 ЖК РФ и п. 15.1 Приказа Минстроя РФ от 07.02.2024 N 79/ПР  следует, что подготовить и предоставить такой отчет бухгалтером и правлением ТСЖ необходимо до 31 марта текущего года, следующего за отчетным.

Далее подготовленный отчет об исполнении сметы выносится на утверждение на ежегодном собрании членов ТСЖ (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.