Не многие решаются спорить с крупными корпорациями и ретейлерами, бояться вступать в борьбу с корпоративными юристами. Но не стоит бояться – законы для всех едины.

Сегодня мы поделимся судебной практикой о том, как ТСЖ удалось заставить крупного ритейлера платить за использование фасада дома.

Небольшое, но сильное ТСН «Жемчужина» из г. Самара, судилось с АО «Тандер» (юридическое лицо сети магазинов Магнит).

Магазин занимали фасады домов рекламной растяжкой, содержащую информацию о наборе сотрудников в магазины и рекламные щиты, содержащие цвет бренда для привлечения покупателей. Вносить оплату за аренду общедомового имущества и размещение информации юридическое лицо отказывалось.

ТСН не побоялись долгой борьбы и пошли в суд с требованием демонтировать незаконно размещенные материалы и взыскать с ритейлера неосновательное обогащение за период незаконного использования общедомового имущества.

Суд продолжался год. В итоге Арбитражный суд Самарской области в Определении по делу №А55-710/2022 от 06.10.2022 принял сторону ТСН и постановил:

• Обязать Акционерное общество "Тандер" в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу демонтировать с фасада дома рекламную растяжку 50 см х 297 см (1 485 кв.м) и рекламные щиты, содержащие цвет бренда для привлечения покупателей.
• Взыскать с акционерного общества "Тандер" в пользу товарищества собственников недвижимости «Жемчужина» 390 245 руб. 77 коп., в том числе 380 072 руб. 76 коп. - неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере и расходы, произведенные на оплату заключения эксперта.